Нынешний 2014-ый «ЖКХ Губинский» объявил Годом энергоресурсосбережения. Причем, эту инициативу поддержали сами жильцы, подчеркнул Владислав Михайлович.
К этому управляющая компания шла давно. Приборы учета тепла, воды «ЖКХ Губинский» начал устанавливать на собственные средства в многоквартирных домах, начиная с 2007 года, задолго до выхода Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». С тех пор управляющая компания ежегодно проводит перерасчет жильцам из сэкономленных средств. УК «ЖКХ Губинский» является одной из единственных компаний, которая делает такой перерасчет жильцам по статье «отопление» в г. Якутске. Сумма растет с каждым годом. Так, по итогам 2013-го она составила более 28 миллионов рублей, с гордостью отметил генеральный директор УК. Что показывает результат работы УК. В «ЖКХ Губинский» рассчитывают значительно улучшить показатели по итогам текущего 2014-го.
«В 2013-ом по теплу и по воде «оприборен» весь жилфонд, обслуживаемый нами, - отметил Владислав Дмитриев. – Теперь стоит задача установить приборы учета по поставке электроэнергии, чем мы занимаемся совместно с «Энергосбытом». Надеемся, что установка приборов учета по электроэнергии получит подкрепление из бюджета города».
Сэкономленные средства управляющая компания предлагает жильцам направить на ремонт домов. В обслуживаемом жилом фонде значительная доля приходится на многоквартирные дома, построенные в 1970-80-ых годах. Ремонт в них проводился редко, в иных не проводился вовсе. Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания может направить высвободившиеся средства на те или иные цели только по согласованию с жильцами. В «ЖКХ Губинский» делают это посредством собраний жильцов. В многоквартирных домах, где отмечена хорошая экономия, начинаются общие собрания жильцов, которые будут идти до конца февраля.
Согласно Жилищному кодексу РФ, ремонт в многоквартирных домах проводится на средства самих жильцов. Однако инициатива от них невысока, хотя в обслуживаемом «ЖКХ Губинский» жилом фонде есть многоквартирные дома, жильцы которых скооперировались и провели ремонт на собственные средства. Идя навстречу народной инициативе, управляющая компания вкладывала и собственные средства на ремонт. Словом, собственникам надо помнить о том, что важна именно их инициатива.
Что касается приборов учета, установка их весьма эффективна, убежден Владислав Михайлович. Прибор учета показывает фактическое потребление. Во-первых, как показывает многолетняя практика, налицо экономия средств. То есть, жильцы фактически потребляют меньше коммунальных услуг, нежели это заложено в усредненных нормативах. Во-вторых, приборы учета являются важнейшим условием для контроля над количеством и качеством поставляемых услуг. Контроль ведут управляющая компания и сами жильцы.
«По показаниям приборов учета воды, в нескольких домах имеются перерасходы воды. В нашем фонде имеются много квартир с «нулевой» пропиской, т.е. в квартире по документам никто не проживает. Выявление количества проживающих в таких квартирах, прежде всего, важна для исправных плательщиков, поскольку перерасход воды ложится тяжким бременем на их плечи. Этого можно избежать, установив во всех квартирах индивидуальные приборы учета воды.
Перед нашей УК в этом году большие задачи: утепление межпанельных швов в КПД, утепление техэтажей, утепление и замена подъездных дверей, окон, восстановление техэтажного и подъездного отопления, утепление трубопроводов канализации, холодного-, горячего водоснабжения и отопления, внедрение новых технологий, материалов и т.д.
Надеюсь, что с помощью жильцов мы справимся с этой задачей» - рассказывает Владислав Дмитриев.
Итак, «ЖКХ Губинский» с подачи жильцов, к Году народной инициативы объявил 2014-ый Годом энергоресурсосбережения. И важнейшее условие для этого – наличие приборов учета, что выгодно, в первую очередь, самим жильцам.
Источник: Ирина НИКОЛАЕВА.
