Завершился 2016 год, объявленный главой ГО « г. Якутск» Айсеном НИКОЛАЕВЫМ «Годом труда». Для Управляющей компании «ЖКХ Губинский» он прошел под знаком признания заслуг ее работников – простых людей труда из сектора реальной экономики.
Так совпало, что именно в Год труда – 6 февраля 2016 года – Управляющей компании «ЖКХ Губинский» исполнилось 10 лет со дня основания. И ее работники, честно и добросовестно исполняющие свой долг по достойному содержанию жилых многоквартирных домов, обеспечению жизнедеятельности расположенных в них предприятий и учреждений, были по достоинству отмечены Правительством Республики Саха (Якутия), Госсобранием (Ил Тумэн), Окружной администрацией г.Якутска, Якутской городской Думой, Министерством ЖКХ республики и Управами городского округа. Заслуженные награды нашли своих героев. Ими стали наши уборщицы и дворники, слесари и сварщики, плотники и мастера Управляющей компании, директоры подрядных предприятий и наши неугомонные, болеющие за каждый свой дом, старосты.
В День работников коммунального хозяйства, который отмечался 17 марта, в Большом зале Окружной администрации г.Якутска чествовали наших работников. Знаком отличия «Гражданская доблесть» были отмечены Андрей Алексеевич ИВАНОВ – электрик ООО «Мега+» и Вячеслав Владимирович ПАК – директор ООО «Вита-2». Звания «Почётный работник ЖКХ Республики Саха (Якутия) удостоились Екатерина Александровна САВИНА – начальник экономического отдела и Нина Николаевна ТРИФОНОВА – зам. генерального директора по экономике и финансам. Почётным знаком «За вклад в развитие ЖКХ Российской Федерации» награждена Виталина Владимировна МАНЖУЕВА – исполнительный директор ООО «Байкал-Сервис».
Две недели спустя, 31 марта в Доме культуры им. Кулаковского стартовала акция «Славим человека труда». Началась она со встречи ветеранов отрасли со студентами коммунально-строительного техникума и Якутского колледжа связи и энергетики им. П.И.Дудкина. Профессионалы поделились с молодежью своим богатым трудовым опытом, рассказали о ценности рабочей профессии. А молодые люди смогли убедиться в этом воочию, видя, как при большом стечении жителей в торжественной обстановке вручали награды техническому персоналу подрядных организаций. Признания удостоились 82 простых труженика, которые своей ежедневной неприметной работой обеспечивают комфортную жизнь горожан.
ПО ДЕЛАМ И ЧЕСТЬ
Приятные для работников Управляющей компании «ЖКХ Губинский» события стали заслуженным признанием проделанной ими работы. Лучше всего об этом говорят цифры и факты. В 2016 году силами компании было заменено 94 задвижки, отремонтировано 2 208 квадратных метров мягкой кровли на многоквартирных домах, утеплено 2 616 погонных метров межпанельных швов. В 38 подъездах произведен косметический ремонт, заменено 86 входных дверей. Но больше всего было произведено работ, которые не особо бросаются в глаза. Речь идет о замене более 800 метров канализационных трубопроводов, почти двух с половиной километров(!) сетей горячего и холодного водоснабжения, более 500 метров труб центрального отопления. Существенно обновилось и электрооборудование жилых домов, находящихся в ведении компании: заменено без малого три тысячи автоматических выключателей в этажных щитовых, 345 светильников, 755 метров внутридомовых кабелей электроснабжения. Во взаимодействии с Региональным фондом капитального ремонта Республики Саха (Якутия) проведены восстановительные работы в домах по адресам: ул. Ярославского, 24, 35, ул. Дзержинского,7.
Не остаются без внимания и те вопросы, которые хоть не находятся непосредственно в ведении Управляющей компании, однако жизненно важны не только для жителей домов, которые она обслуживает, но и для всех горожан. Прежде всего, речь идет о некачественной воде, которую в городские водопроводные сети подает ОАО «Водоканал». Здесь ситуация должна измениться к лучшему только в будущем 2018 году, на который запланировано завершение реконструкции очистных сооружений городского водозабора. Решением этого и других вопросов жилищно-коммунальной сферы активно занимается депутат Якутской городской Думы от Набережного избирательного округа Анатолий Андреевич КЫРДЖАГАСОВ. По его инициативе и при поддержке депутатов Якутской городской Думы принято и реализуется решение о финансировании из бюджетов разных уровней мероприятий по энергоресурсосбережению в многоквартирных домах. Для этого среди управляющих компаний организован и проводится конкурс на выделение субсидий по возмещению затрат на эти цели. Управляющая компания «ЖКХ Губинский» также участвует в этой программе и уже подала соответствующие заявки на участие в конкурсе в 2017 году. Участвуя этой программе в прошлом году, наша УК смогла привлечь более 13 млн. рублей бюджетных средств. Они были направлены на производство различных работ в многоквартирных домах по адресам: Хабарова, 27/3, Ф.Попова, 17/1, Ф.Попова, 17/2, Чиряева, 5, корпусы 25/1 и 16/2 в 202 микрорайоне, Сергеляхское шоссе, 1/1. Без привлечения дополнительных средств из бюджета, решение многих проблем лишь за счет коммунальных тарифов было бы попросту невозможным.
КОПЕЙКА РУБЛЬ БЕРЕЖЕТ
В Управляющей компании «ЖКХ Губинский» серьезно относятся к народной мудрости, которая утверждает, что «копейка рубль бережет». Особенно, если речь идет о средствах жильцов находящихся под ее управлением домов. Одно из важнейших направлений в сфере ЖКХ – эффективное распоряжение средствами, поступающими от горожан в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг. И здесь наша компания является одним из признанных лидеров отрасли. Одним из наглядных показателей этого стали ежегодные перерасчеты в интересах плательщиков. Таковы требования действующего законодательства, которые наша компания строго соблюдает. Начиная с 2009 года, УК «ЖКХ Губинский» вернула жильцам обслуживаемых домов около 180 млн. рублей. Это результат планомерной и системной работы компании по внедрению энерго- и ресурсосберегающих технологий. Только в 2016 году перерасчёт в пользу плательщиков составил более 40 млн. рублей. Это большие деньги, которые могли бы решить многие технические проблемы в обслуживаемых нами домах. Отрадно, что это понимают и сами жильцы многоквартирных домов. По решению своих общих собраний они направляют эти средства на ремонт общедомового имущества. Это позволяет ощутимо экономить ресурсы, а высвобождающиеся за счет этого средства направлять на решение первоочередных задач.
Так, только за счёт экономии, полученной благодаря сбережению тепла, в 2015-16 годах было произведено работ на сумму более чем в 2 млн. рублей. В частности, в 18 корпусе 202 микрорайона было заменено 18 стояков холодного и горячего водоснабжения. Там же, в 202 микрорайоне, в корпусе 25/1 была заменена керамическая плитка в подъезде, установлены почтовые ящики, обустроено ограждение цоколя здания, сооружен козырек над лестницей и сделан косметический ремонт подъезда. Еще два подъезда были отремонтированы в доме по ул. Богатырёва, 11/3 также за счет сэкономленных средств.
Вместе с тем, платёжная дисциплина жильцов домов, обслуживаемых компанией, оставляет желать лучшего. И это серьезно мешает планомерной и эффективной работе. По итогам 2016 года задолженность части населения за потребленные жилищно-коммунальные услуги составила почти 140 млн. рублей. К примеру, долг только одного многоквартирного дома по ул. Кальвица, 1/1 достиг практически 22 миллионов рублей, что составляет 15,7% от общей задолженности жителей всего жилого фонда, обслуживаемого УК «ЖКХ Губинский». Можно только представить, насколько бы улучшилось качество предоставляемых услуг, и какие виды работ были бы произведены, если бы эти огромные средства поступали своевременно. Особенно, если учесть то, что поставщики коммунальных услуг требуют 100% погашения задолженности за поставленные энергоресурсы. В прошедшем году по результатам претензионно-исковой работы было взыскано более 39 млн. рублей. И здесь надо отметить председателя ТСЖ «Луч» Н.В. Доброхотову, которая активно работает, как с населением своих домов, так и с долгами. Также по итогам минувшего года минимальную задолженность по коммунальным платежам имеют жильцы по адресам: ул.Дзержинского, 12/1, Дзержинского, 20/3, Дзержинского, 22/4, Дзержинского, 26, Дзержинского, 26/1, Кирова, 7/2, Кулаковского, 4/2, Ленина, 29, Лермонтова, 35/1, Лермонтова, 35/3. В 202 микрорайоне платежная дисциплина на высоте в корпусах 10, 18/1, 19, 25, 25/1 и 8. Аккуратно оплачивают жилищно-коммунальные услуги и жильцы домов по ул. Орджоникидзе, 33, Орджоникидзе, 45/1, П.Алексеева, 21/3, Ф.Попова, 17/2, Ф.Попова, 19/2, Хабарова, 25/1, Ярославского, 28, Ярославского, 30/2, Ярославского, 32. А вот жителям других многоквартирных домов, находящимся под управлением УК «ЖКХ Губинский» стоит задуматься над вопросом своевременности и полноты платежей. Ведь от этого во многом зависит и качество эксплуатации жилых домов, и скорость решения возникающих проблем.
ОТ ДОБРА – ДОБРА НЕ ИЩУТ
Объективные и субъективные сложности, сопровождающие деятельность жилищно-коммунального комплекса, порой приводят к тому, что из-под управления УК «ЖКХ Губинский» уходят некоторые дома. Мы этого не скрываем. Причины разные. Это и создание ТСЖ для получения денежных средств в надежде на скорый капитальный ремонт, и недовольство жителей многоквартирных домов нашей работой. Но всё познаётся в сравнении. Через год-другой, ощутив разницу между самостоятельным управлением жильем или работой с другими управляющими компаниями, жильцы таких домов принимают решение вернуться к работе с нашей компанией. Пример тому – многоквартирные дома по ул. Чиряева,4, Чиряева,10, 14 корпус 202 микрорайона, пр. Ленина, 6/1 и другие. Это лишь подтверждает достойное качество работы УК «ЖКХ Губинский», и справедливость народной мудрости, которая гласит, что от добра – добра не ищут.
НЕ ХЛЕБОМ ЕДИНЫМ
Активное участие в общественной жизни столицы республики и стремление сделать Якутск комфортным, красивым и благоустроенным городом давно и по праву стали визитной карточкой Управляющей компании «ЖКХ Губинский». В минувший Год труда наша компания не только продолжила благоустраивать придомовые территории находящихся под управлением жилых многоквартирных домов, но и приняла активное участие в общегородской акции «Миллион цветов». Мы приобрели 9 000 цветов, которые были посажены и прижились, благодаря стараниям активных жильцов, и радовали горожан все лето. Акция «Миллион цветов» стала наглядным примером единения всех горожан и организаций всех форм собственности в стремлении украсить свой любимый город. Радует позитивное отношение к благоустройству подъездов, балконов, дворовых территорий со стороны наших уважаемых жителей, активистов, старост и просто неравнодушных людей. Мы от всего сердца гордимся Людмилой Ивановной КУЗНЕЦОВОЙ – старостой 25 корпуса 202 микрорайона, Татьяной Константиновной НАУМОВОЙ – старостой 1 подъезда дома по ул. Хабарова, 19, Ираидой Гаврильевной СТАРОСТИНОЙ – старостой 19 корпуса 202 микрорайона, которые заняли призовые места в разных номинациях акции.
Наша компания активно участвовала в поистине народном строительстве мемориального комплекса «Солдат Туймаады». Его открытие стало кульминацией юбилейных мероприятий празднования 70-летия Великой Победы. Имена 20 568 солдат, призванных на фронт Якутским военкоматом, навечно вписаны золотыми буквами в историю города, республики и всей страны. Весь дружный коллектив УК «ЖКХ Губинский» не остался в стороне от добрых дел. С 2015 г. мы опекаем шестерых ветеранов Великой Отечественной войны, которых поздравляем со всеми праздниками и знаменательными датами, вручаем подарки. И наши дорогие ветераны Валентина Васильевна ЕФРЕМОВА, Роман Романович ОХЛОПКОВ, Прокопий Петрович ГАВРИЛЬЕВ, Пётр Корнилович КОНКИН, Иван Андреевич ПЕТРОВ и Сергей Степанович ПРИХОЖАН всегда могут рассчитывать на нашу искреннюю благодарность, внимание и помощь.
Вот уже почти десять лет мы тесно сотрудничаем с ГКУ РС (Я) «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних». Его попечителями являются генеральный директор УК В.М. ДМИТРИЕВ, директоры ООО «Вита-2» В.В. ПАК, ООО «Алекс» В.В. МАНЖУЕВА, ООО «Мега+» И.А. СЕМЕНОВ, ООО «Монтажстрой» К.В. ЧИЧИГИНАРОВ. Возглавляет Попечительский совет депутат Якутской городской Думы А.А. КЫРДЖАГАСОВ. Наше тесное и конструктивное взаимодействие с Управами Губинского, Октябрьского и Центрального округов столицы направлено не только на решение профессиональных задач в интересах горожан, но и позволяет оказывать значимую и ощутимую помощь социальным предприятиям – школам и детским садам.
Мы вступили в юбилейный для нашего любимого Якутска год. И приложим все силы, чтобы достойно встретить 385-летие города. Символично, что этот год объявлен Годом добра. Верим, что наша совместная работа с горожанами под знаком Года добра пробудит и укрепит в каждом из нас чувство хозяина своего дома. Осознание того, что наше поведение, отношение к общему имуществу подает пример подрастающему поколению в бережном отношении к своему дому, двору, городу. Ко всему тому, что зовется «малой родиной». Что каждый из нас пронесет в своей душе всю жизнь, вне зависимости от того, куда забросит судьба. Любовь к родине начинается с любви к своему дому. Мы уверены, что эта простая истина прочно войдет в души и разум всех жителей Якутска. И тогда ответственность каждого из нас за свою квартиру, свой дом и придомовую территорию, позволит нашему родному Якутску не только достойно встретить своё 385-летие, но и сохранить любимый город на века.
С годом Добра Вас, дорогие жители Якутска!
